Úvaha nad územním plánem
Úvaha nad územním plánem
3. část 15. 10. 2011
Městský úřad Třebenice zveřejnil 11. 10. na svých webových stránkách pozvánku na seminář k územnímu plánu - 3. část – 15. 10. 2011. Dne 12. 10. dopoledne se občané prostřednictvím místního rozhlasu dozvěděli o průvodu a drakiádě 14. 10. a příjezdu prodejny s masem. Jedná se jistě o potřebné informace, proč ale 3 dny před konáním semináře nejsou občané rovněž informováni o této akci? Nebo snad v rozporu s pozvánkou o přítomnost občanů na semináři představitelé města nestojí? Začínám váhat, zda mám využít pozvání a vstupenky do Tesla Arény v Praze 7 na Zlaté trumpety 2011, nebo pozvání na I. veteránský sraz paraglidingu na Rané u Loun. Na těchto setkáních je zaručená zábava a setkání s lidmi, naladěnými na stejnou notu, zatímco účast nad územním plánem bude, jako vždy, přehlídka ztraceného času, protože o směrování „potřeb“ a záměrech je již rozhodnuto, anebo se bude rozhodovat jindy a jinde. Podobně jako se rozhodovalo v rozporu s platným územním plánem a rozhodnutím zastupitelstva v minulém volebním období.
Protože nejsem rozhodnut, zda se výše uvedeného semináře zúčastním, nebo zda bude příležitost předložit vlastní představy, návrhy a požadovaná řešení, činím tak touto cestou.
V úvodu bych rád připomenul všem zúčastněným a především těm mladším, že rozhodují o své budoucnosti, kdy budou v seniorském věku a o budoucnosti svých dětí, v jakém prostředí se budou pohybovat a žít. Mně samotnému a převážné většině vrstevníků z problémů za 20 letech již hlava bolet nebude. Na rozdíl od současného pohledu budou ale dnešní představitelé města stát před stejnými problémy stáří. Proto by měli těm starším, možná i s většími zkušenostmi, trochu naslouchat. Nestárneme jenom my senioři, ale celá populace a je docela možné, že současné problémy budou narůstat. Jaký názor na řešení mezigenerační problematiky a přístup si dnešní generace v produktivním věku založí, takový bude jejich podzim.
Možné budoucí problémy
Jak jsem již naznačil v komentáři 2. 10., vidím dva základní problémy:
1) Problém č. 1 je nedodržení stanovených zásad a regulativů schváleného územního plánu a nadřazení skupinových zájmů nad zájmy města a rozvoj území. Tento problém je ovlivnitelný.
2) Problém č. 2 nemůže město ovlivnit nebo jej ovlivňuje pouze zčásti. Jedná se o dopady vnitrostátní nebo globální politiky a dopady vývoje ÚPD velkého územního celku.
Předpokládané negativní dopady lze eliminovat včasným opatřením ve vlastním ÚP např. na dopravní situaci – dokončením obchvatu Třebenic. Na základě schváleného ÚP požadovat zařazení do ÚP velkého územního celku.
Preventivně by bylo možné i prosazení společného ÚP pro sousední obce Jenčice, Vlastislav, Podsedice, Dlažkovice, Chodovlice, případně dohodnout zařazení některých staveb i do jejich ÚP.
Tím by se zvýšil tlak na rozhodnutí o zařazení požadavků obcí našeho regionu.
3) Hrozba energetické krize a zhoršující se ekonomické podmínky budou vyvolávat další nejistoty, především u starší generace, a bude docházet k hledání levnějšího bydlení a sociálních služeb.
Nebude-li město schopné nabídnout levnější ubytování v malých a nízko-energeticky náročných bytech starším občanům, kteří již nebudou stačit zajistit údržbu a hradit zvýšené náklady, bude docházet k postupnému chátrání a domovní fond bude dožívat společně s jeho majiteli. V tom horším případě využijí nabídky spekulantů k prodeji domů a pořídí si levnější bydlení jinde.
Z jejich domů se stanou ubytovny, podobně jako v Rumburku, Mostě atd. Města navíc ponesou náklady za doplatky na bydlení, protože noví občané budou zcela jistě na podpoře a doplatky na bydlení půjdou do kapes spekulantů.
4) Výhody: Malé byty rovnají se menší náklady a předpoklad udržení stávajících stárnoucích občanů v místě. Možnost vzniku pracovních příležitostí ve službách. Soustředění malometrážních bytů u zdravotního střediska, nové školy a návaznost mateřské školy a školní jídelny v jedné lokalitě, dává předpoklad k nižším nákladům na provoz, vytápění, dodávku TUV, včetně solárních zařízení, centrální kotelny na paliva z obnovitelných zdrojů apod. Již dnes znamenají náklady na zajištění provozu významnou část rozpočtu města. V budoucnu se bude jednat o násobky těchto částek.
Vize 20
Jak jsem uvedl výše, z výsledku, který vzejde z těchto jednání a případně z realizace nového ÚP, mě hlava již bolet nebude. Proto bych těm mladším přál:
Aby Třebenice byly klidné a upravené město venkovského charakteru, a tím pádem není třeba řešit výhledy z města do okolí a opačně. Poskytování potřebných služeb všem (generacím) občanům. S ohledem na současný populační vývoj vybudování prostor a tras pro nenáročné rekreační aktivity, vhodné i pro seniory, kteří by zde nalézali bezpečné zázemí pro turistiku a případně se zde snažili zůstat trvale, protože se perspektivně jedná o skupinu obyvatel s relativně jistým příjmem a nulovou kriminalitou.
Doporučuji zaměřit se na odstranění nedostatků, vytvořených nepromyšlenou výstavbou (např. tělocvičny u školy, obytnými domy ve Žlábkové ul.), nahradit rovné střechy klasickou sedlovou nebo valbovou konstrukcí, případně obytnou střešní nástavbou a krytinou, která bude respektovat okolní zástavbu. Navrhnout majitelce továrního objektu začlenění pozemků v novém ÚP pro RD.
V místních částech připustit novou výstavbu pouze v intravilánu obce a uplatnit přísná hlediska CHKO. V případě, že dojde k realizaci záměru vybudovat v Mědvědicích větší počet RD pod statkem, dojde pravděpodobně k nárůstu dětí. Pro tento případ bude vhodné zachovat nevyužitou školní budovu pro mateřskou školu nebo jiné sociální služby.
Poslední přání a doporučení, alespoň pro oblast Třebenicka, návrat ke kulturní krajině, upraveným – udržovaným ovocným sadům, zahradám, loukám a polím.
František Immer
Komentáře
Přehled komentářů
Dlouhodobý požadavek pečovat o rodáky ve stáří se zřejmě již stalo pasé. V dohlednu je jednání o vizi parku jako v Kololeči. Opravdu dostane přednost park před péčí o důchodce? Opravdu nikomu nevadí, že s pozemkem sousedí sportovní areál v neúhledném stavu, který by si spíše zasložil postupné, zdůrazňuji postupné, úpravy? A proč postupné? Je účelné v době krize se zaměřovat a vynakládat nemalé finanční prostředky na parkové úpravy? Není s nad ohleduplnější věnopvat se opravě svěřeného majetku a postupné péči o dorůstající mládež?
Koryto potoka a jeho údržba byla z větší části blokována. I přes opakované upozornění, že padá sokolská zeď a že je v místě břeh silně nálety zarostlý, zřejmě dloudobě vedení města nezajímá. Proč jmenovaná část není upravena, když práce mají zadarmo, je mi více než podivné. A přesto jim stav koryta Modly leží na srdci. Mám to chápat jako snahu, aroganci, výsměch či křeč? Vyplývá snaha o péči města opravdu ze zkušenosti?
Nenechte si to líbit!
Taškařice
(Mgr. Dalibor Preis, 5. 11. 2011 9:50)